PROPUESTA DE NEGOCIOS PARA LA EMISIÓN Y VENTA DE TITULOS FIDUCIARIOS(I)

SELECCIÓN DEL TERRENO:

Por tratarse de un proyecto nuevo, se maximizara el escogitamiento de la zona o sitio adecuado que reúna todas las condiciones legales, agrícolas, técnicas para su óptimo desarrollo, aplicando los principios de agricultura de precisión o por sitio específico. Existen cuatro elementos técnicos principales:   1.= Material Vegetal a utilizar, permite la selección de la especie adecuada, provenientes de madres seleccionadas de alta calidad de material de elite y plus, puesto que en el mercado no existe semilla certificada aun, pero con la biotecnología actual pueden obtenerse plantas meristematicas o clones que son replicas con características genotípicas y fenotípicas deseadas.   2.= Características metereologicas del sector con datos históricos no menores a 20 años: A. Heliofania: Esta dada por la ubicación geográfica del sitio. La zona debe superar las 1.200 horas/luz/año, a mayor Heliofania, se incrementa la fotosíntesis, por ende su crecimiento. B. Pluviometria: El sector oscila entre los 1.200 mm/año o más, se debe contar con una fuente de agua segura para cubrir su déficit y abastecimiento hasta la cosecha. C. Temperatura: Oscila de entre 18 a 30 grados centígrados.   3.= Selección del terreno Lo DESEABLE seria que la plantación se estableciera, en terrenos planos o con pendientes no mayores del 4%. Solo después de la elaboración del mapa textural de suelos se pueden emitir criterios técnicos, tomando en cuenta que la textura puede variar cada 70 metros.   El suelo debe ser bien drenado, profundo y fértil. El nivel freático como las capas de arcillas impermeables o mantos de arena que alteran la profundidad efectiva deben estar ausentes en los primeros 150 cm. del perfil del suelo. Los rendimientos pueden deprimirse en suelos con alto contenido de arcilla o donde se encuentra una capa compactada o pedregosa a 30-60 cm. de profundidad. El mal drenaje es un problema grave en el cultivo de Teca. Las propiedades físicas de suelo que se estudian en el campo  son la textura, estructura y profundidad efectiva in situ. Las texturas consideradas más adecuadas para el crecimiento óptimo de la planta de teca son las francas, especialmente el franco arenoso muy fino, limoso, franco limoso y franco arcillo arenosa. Estas texturas deben ir acompañadas de una estructura granular u otra que permita un movimiento moderado del agua en el perfil del suelo. La profundidad efectiva deseable es mas de 1,20 metros, pero se puede aceptar hasta 1.00 m si otras propiedades son satisfactorias. El contenido de materia orgánica es importante pero no determinante. Los suelos tropicales acumulan poca materia orgánica, excepto aquellos muy mal drenados.   4.= Recurso Hídrico: Se deberá realizar el estudio de prospección geofísica de aguas subterráneas para determinar su existencia, capacidad, cantidad y calidad para riego y consumo humano en el sitio de la inversión, en el caso de no contar con otras fuentes hídricas cercanas. Es importante la validación de la información técnica, en especial, los proyectos de infraestructura de riego, caminos, etc., con una proyección a 20 años para que los fenómenos como EL NIÑO, LA NIÑA y CALENTAMIENTO GLOBAL su impacto sea menor.   Se contara con el Programa Google Earth Pro para la localización satelital de los sitios en Tiempo Real.