Mi Vivienda: Tasas varían entre 8% y 18%

Tal como lo hizo con los créditos de consumo y con las tarjetas de crédito, la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) publicó, por primera vez, las tasas de interés comparativas por los créditos en soles que cobra el sistema financiero para la compra de inmuebles del programa Mivivienda.

De acuerdo con esta información, la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA), que incluye los intereses, todas las comisiones y los cargos que componen el préstamo, varía entre 8.61% y 18.74% para adquisición de viviendas de entre S/.60,000 y S/.100,000 a un plazo de 15 años.

El Banco de Crédito del Perú (BCP) y el Banco Financiero son las entidades que ofrecen las TCEA más bajas (entre 8% y 9%). En tanto, las cajas municipales tienen cobros de entre 9.8% y 11.7%. La financiera Confianza es la entidad que reporta la mayor tasa del sistema, por encima de 18%.

La información de la SBS también proporciona el cálculo de la cuota mensual que se pagaría en cada entidad financiera. Así, la cuota oscila entre S/.528.99 y S/.852.41 para viviendas de S/.60,000, y entre S/.928.15 y S/.1,420.7 para unidades de S/.100,000.

El cuadro comparativo incluye el Premio al Buen Pagador, cuyo valor es de S/.10,000 siempre que el beneficiario cumpla con cancelar puntualmente sus cuotas.

NUEVA MODALIDAD. Hace unos meses, el Fondo Mivivienda lanzó el nuevo crédito Mivivienda que financiará unidades de entre S/.49,700 y S/.177,500. El préstamo puede ser solicitado en soles y a plazos de entre 10 y 20 años.

Según el Fondo Mivivienda, esta nueva modalidad debería tener una menor tasa de interés, ya que se redujo el costo de fondeo para las entidades financieras, lo cual significa 1.95 puntos porcentuales menos.

Fuente: Peru21